I GRANDI INTERVENTI IN VIA VALLE VERDE A RASTIGNANO

Per capire cosa accadrà nei prossimi mesi, abbiamo posto alcune domande a Marco Sassatelli, assessore alla qualità urbana ed ambientale del Comune di Pianoro. Cosa sta accadendo a Rastignano? "L'ex area industriale di Valle Verde è stata inserita dal piano regolatore come area di riqualificazione e prevede la sua trasformazione in un ambito residenziale. Il progetto prevede una parziale delocalizzazione in altre zone dell'edificabilità e la realizzazione di edifici che consentono di creare maggiori spazi a terra, che saranno utilizzati per parcheggi e verde, decongestionando la zona". Cosa verrà costruito? "Saranno costruiti 80 unità abitative, tutte dotate di garage e cantine interrate, il cui accesso avverrà da Via Togliatti. Sarà ampliata la sede di Via Valle Verde realizzando, a margine, 35 posti auto a pettine. Abbiamo previsto i marciapiedi, i passaggi pedonali rialzati, una nuova illuminazione e la sistemazione dell'isola di base per la raccolta differenziata". Verde e parcheggi? "L'intervento prevede un ulteriore parcheggio pubblico a margine di Via del Cappello di 30 posti auto ed un'area verde di circa 1.000 mq. L'incrocio tra Via del Cappello e Via Valle Verde sarà completamente ristrutturato con una piccola rotonda". Un suo giudizio sull'intervento? "Pianoro, a differenza di altri comuni, ha puntato alla riqualificazione del suo tessuto urbano, piuttosto che erodere nuove aree. Gli interventi di riqualificazione urbana sono comunque più complicati da gestire e sicuramente per il periodo dei lavori recano disagi a chi vive a fianco. Però ci consentono di recuperare a funzioni più congrue tali spazi e correggere alcuni problemi o errori del passato. A Rastignano l'intervento ruota anche attorno al servizio ferroviario metropolitano, che nel futuro dovrà diventare il principale collegamento con la città". Abbiamo chiesto un parere anche al geometra Mario Sazzini, legale rappresentante dell'Edilpianoro, che insieme all'Edilcri, costruirà gli appartamenti. Come sarà la Rastignano del futuro? "L'iter procedurale urbanistico per la riqualificazione e la bonifica delle aree con sovrastanti immobili ad uso industriale ed artigianale di Via Valle Verde, nate negli anni sessanta ed oggi non più funzionali, tanto che sono sfitti da parecchi anni, ha richiesto un impegno notevole sia da parte dell'amministrazione pubblica che da parte dei privati. In particolare l'intervento edificatorio è stato notevolmente alleggerito, con delocalizzazione di una parte consistente di edificabilità su altre aree, onde avere un minore impatto ambientale, aumentando le dotazioni di aree verdi, parcheggi sia pubblici che privati. Il risultato sia urbanistico che progettuale è di notevole pregio". Come sarà il Vostro intervento? "L'intervento complessivo contempla la realizzazione di numero due edifici per complessivi 80 alloggi e intervengono due imprese private ben radicate sul territorio: 55 unità costruite dalla Edilpianoro e 25 dalla Edilcri. Nella progettazione, oltre al livello estetico e all'impatto ambientale si è privilegiato il contenimento energetico e la produzione di energie rinnovabili quali pannelli solari per la produzione di acqua calda e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, caldaia centralizzata a condensazione ad alto rendimento con gruppi di contabilizzazione individuali, involucro esterno ad elevata capacità coibente". Tempi di costruzione? "Il tempo di realizzazione si presume da un minimo di 24 mesi ad un massimo di 30 mesi".